Từ ngày 01/07/2025, thị xã Mỹ Hào cũ chính thức kết thúc hoạt động, chia thành ba phường mới thuộc tỉnh Hưng Yên sau hợp nhất. Ngay giữa vùng lõi này, khu vực người dân quen gọi là Phố Nối tiếp tục giữ vai trò trung tâm công nghiệp phía tây tỉnh, với ba khu công nghiệp tổng diện tích hơn 1.300 ha bám dọc Quốc lộ 5A. Đây cũng là nơi MIK Group vừa khởi công khu đô thị Forestia Park vào ngày 15/07/2026, đánh dấu lần đầu tiên vùng này có một dự án khu đô thị quy mô lớn.
Với những khách hàng đang tìm hiểu về MIK Phố Nối, việc nắm rõ vị trí hành chính, hệ thống khu công nghiệp xung quanh và hạ tầng kết nối sẽ giúp hình dung đầy đủ hơn về khu vực này trước khi quyết định.
Phố Nối thuộc tỉnh nào, vị trí hành chính ra sao
Phố Nối là tên gọi quen thuộc của một vùng đô thị công nghiệp, không phải đơn vị hành chính chính thức. Vùng này nằm ở phía tây tỉnh Hưng Yên, hình thành quanh điểm giao giữa Quốc lộ 5A và Quốc lộ 39, cách hồ Hoàn Kiếm khoảng 30 km.
Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính có hiệu lực từ 01/07/2025, thị xã Mỹ Hào cũ được chia thành ba phường: Mỹ Hào (gộp từ phường Bần Yên Nhân, Nhân Hòa, Phan Đình Phùng và xã Cẩm Xá), Đường Hào (gồm phường Dị Sử, Phùng Chí Kiên cùng các xã Xuân Dục, Hưng Long, Ngọc Lâm) và Thượng Hồng (gồm phường Bạch Sam, Minh Đức, xã Dương Quang và xã Hòa Phong). Trung tâm Phố Nối theo cách gọi cũ nằm ở khu Bần Yên Nhân, nay thuộc phường Mỹ Hào.
Một điểm cần lưu ý khi tra cứu hồ sơ nhà đất: cùng một khu vực nhưng giấy tờ có thể ghi Bần Yên Nhân hoặc Mỹ Hào tùy thời điểm phát hành. Bản thân tỉnh Hưng Yên hiện tại cũng là tỉnh hợp nhất từ Hưng Yên và Thái Bình cũ, nên các số liệu thống kê cấp tỉnh công bố từ nửa cuối năm 2025 sẽ có phạm vi rộng hơn hẳn so với số liệu trước đó.
Ba khu công nghiệp hơn 1.300 ha quanh Phố Nối
Sức nặng kinh tế của Phố Nối đến từ ba khu công nghiệp nằm sát nhau dọc Quốc lộ 5A. Khu công nghiệp Phố Nối A có quy mô gần 689 ha, là khu lớn nhất tỉnh Hưng Yên, gồm 596 ha thành lập theo quyết định năm 2004 và mở rộng thêm 92,5 ha theo quyết định của Thủ tướng năm 2021. Đây là khu công nghiệp đa ngành.
Khu công nghiệp Phố Nối B có diện tích 121,81 ha, chuyên về dệt may. Lớn thứ hai trong vùng là Thăng Long II, khoảng 525 ha sau ba giai đoạn phát triển, do Sumitomo của Nhật Bản đầu tư hạ tầng. Khách thuê chính tại đây là các doanh nghiệp Nhật Bản.
Thăng Long II còn kế hoạch mở rộng thêm 391,7 ha ở giai đoạn 4. Tỉnh Hưng Yên và Sumitomo đã ký hợp tác về việc mở rộng này. Riêng khu mở rộng giai đoạn 3 đã thu hút 6 doanh nghiệp Nhật với tổng vốn khoảng 500 triệu USD. Nhà đầu tư hạ tầng kỳ vọng giai đoạn 4 sẽ tạo thêm hàng chục nghìn việc làm.
Ba khu công nghiệp này đứng cạnh nhau, cùng bám dọc Quốc lộ 5A. Đội ngũ kỹ sư, chuyên gia và quản lý làm việc hằng ngày tại đây, trong đó có nhóm chuyên gia Nhật Bản tại Thăng Long II, chính là nguồn khách hàng chính của thị trường nhà ở quanh Phố Nối.
Hạ tầng kết nối khu vực Phố Nối
Hai tuyến đường đang khai thác gánh phần lớn kết nối của vùng. Quốc lộ 5A chạy xuyên qua trung tâm, còn cao tốc Hà Nội – Hải Phòng chạy sát phía nam, đưa Phố Nối về Long Biên trong khoảng 20 km và về trung tâm Hà Nội khoảng 30 km. Quốc lộ 39 nối vùng này xuống thành phố Hưng Yên cũ ở phía nam.
Một số hạng mục khác vẫn đang ở giai đoạn quy hoạch hoặc chuẩn bị đầu tư. Vành đai 4 vùng Thủ đô đi qua phía tây tỉnh. Tuyến metro 8A, 8B xuất hiện trong quy hoạch mạng lưới hướng về khu vực này. Cầu Ngọc Hồi nối Hà Nội với Hưng Yên và tuyến đường di sản của tỉnh cũng đang trong các bước chuẩn bị khác nhau. Xa hơn còn có tuyến đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng chạy qua địa bàn tỉnh. Tất cả các hạng mục này chưa có mốc khai thác cụ thể được công bố.
Về tiện ích dân sinh hiện hữu, khu vực quanh trục 5A đã có Bệnh viện Đa khoa Phố Nối, Đại học Sư phạm Kỹ thuật Hưng Yên, sân vận động PVF nơi đặt trung tâm đào tạo bóng đá trẻ, cùng hệ chợ truyền thống mà người dân địa phương vẫn quen gọi theo tên cũ như chợ Bao Bì.
Bất động sản Phố Nối và dự án Forestia Park
Trong nhiều năm, nhà ở quanh Phố Nối chủ yếu là đất nền, nhà phố tự xây và các khu dân cư quy mô nhỏ phục vụ người làm việc trong các khu công nghiệp. Vùng này chưa từng có một khu đô thị quy mô lớn.
Cục diện thay đổi từ giữa năm 2026, khi MIK Group khởi công khu đô thị Forestia Park ngay tại trung tâm phường Mỹ Hào vào ngày 15/07/2026. Theo tin khởi công, dự án có quy mô hơn 283 ha, còn tài liệu giới thiệu ghi khoảng 300 ha. Dân số thiết kế của khu đô thị vào khoảng 39.000 người.
Dự án hiện chưa công bố bảng giá chính thức. Các mức giá đang lưu hành trên các trang rao vặt là do người rao tự đưa ra, khách hàng cần lưu ý khi tham khảo. Khu cảnh quan mẫu của dự án đã mở cửa tham quan, cùng nghi thức trồng cây được tổ chức tại thời điểm khởi công.
Với nhóm khách mua để khai thác cho thuê, yếu tố được quan tâm nhất thường là cự ly tới cổng các nhà máy và mặt bằng giá thuê thực tế trong khu vực. Với nhóm mua ở lâu dài hoặc đón đầu quá trình đô thị hóa, tiến độ triển khai các hạng mục hạ tầng còn trên giấy nêu trên, cùng lịch ra hàng theo từng giai đoạn của Forestia Park, sẽ là những yếu tố cần theo dõi thêm.
Phố Nối vẫn đang giữ vai trò một trong những cực công nghiệp lớn của Hưng Yên, với ba khu công nghiệp hơn 1.300 ha đã hoạt động ổn định nhiều năm và kế hoạch mở rộng thêm gần 400 ha tại Thăng Long II. Việc MIK Phố Nối – dự án Forestia Park – xuất hiện đúng thời điểm hạ tầng khu vực đang trong giai đoạn hoàn thiện thêm nhiều tuyến kết nối cho thấy đây là một bước chuyển đáng chú ý với thị trường nhà ở quanh vùng công nghiệp này, dù các mốc hạ tầng lớn vẫn cần thêm thời gian để hiện thực hóa.
