Forestia Park là khu đô thị sinh thái quy mô 262 ha tại trung tâm Phố Nối, thị xã Mỹ Hào, Hưng Yên, do MIK Group phát triển. Dự án gồm biệt thự, liền kề, shophouse, căn hộ chung cư và nhà ở xã hội với tổng vốn đầu tư gần 35.000 tỷ đồng.
Hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 của dự án hiện đã đạt hơn 70%. Nhiều khách hàng đang tìm hiểu tiềm năng Forestia Park trong bối cảnh Phố Nối được định hướng trở thành trung tâm công nghiệp, thương mại mới của tỉnh Hưng Yên.
Quy mô đầu tư và cơ cấu sản phẩm
Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Phát triển Khu đô thị xanh, đơn vị phát triển là Tập đoàn MIK Group. Dự án tọa lạc tại Phố Nối, thị trấn Bần Yên Nhân, thị xã Mỹ Hào, Hưng Yên, trên quỹ đất khoảng 262 ha với tổng vốn đầu tư gần 35.000 tỷ đồng, tương đương khoảng 1,4 tỷ USD.
Quy mô dân số dự kiến của Forestia Park vào khoảng 39.000-45.000 người, trong khi mật độ xây dựng chỉ khoảng 23,5%. Đây là con số khá thấp so với mặt bằng chung nhiều dự án cùng khu vực, cho thấy phần lớn quỹ đất được dành cho cây xanh, mặt nước và không gian sinh hoạt cộng đồng thay vì tối đa hóa diện tích xây dựng.
Tổng cơ cấu sản phẩm tại Forestia Park gồm 24.682 căn, chia theo các loại hình:
- 3.811 căn liền kề, shophouse
- 398 căn biệt thự
- 11.807 căn hộ chung cư
- 8.666 căn nhà ở xã hội
Dự án được pháp lý xác định sở hữu sổ đỏ, sổ hồng lâu dài đối với người Việt Nam.
Vị trí Forestia Park trên trục Quốc lộ 5A
Forestia Park nằm tại Phố Nối, thuộc thị xã Mỹ Hào và một phần huyện Văn Lâm, tỉnh Hưng Yên. Dự án bám trục Quốc lộ 5A, gần tuyến Vành đai 4 vùng Thủ đô đang được triển khai.
Vị trí này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến Hà Nội, Hải Dương, Hải Phòng cũng như tiếp cận hệ thống khu công nghiệp và trung tâm dịch vụ của khu vực Phố Nối. Đây được xem là một trong những khu vực có lợi thế về giao thông trên thị trường bất động sản Hưng Yên hiện nay.
Kết nối tới tiện ích y tế, giáo dục và khu công nghiệp lân cận
Từ Forestia Park, cư dân có thể tiếp cận nhanh hệ thống bệnh viện, trường học, khu công nghiệp và các khu đô thị lớn trong vùng. Bệnh viện Đa khoa Phố Nối nằm liền kề dự án, trong khi Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Hưng Yên chỉ cách khoảng 100 m.
Một số khoảng cách đáng chú ý khác:
- Khoảng 300 m đến chợ Bao Bì, 500 m đến chợ Bần
- Khoảng 1 km đến trung tâm hành chính thị xã Mỹ Hào
- Khoảng 5 km đến KCN Phố Nối A và KCN Phố Nối B
- Khoảng 12 km đến Vinhomes Ocean Park 2, 15 km đến Ecopark
- Khoảng 22 km đến sân golf Long Biên, 25 km đến trung tâm Hà Nội và 35 km đến sân bay quốc tế Nội Bài
Tiềm năng phát triển từ quy hoạch khu vực Phố Nối, Mỹ Hào
Phố Nối đang được định hướng trở thành trung tâm công nghiệp, thương mại và dịch vụ của tỉnh Hưng Yên. Thị xã Mỹ Hào là một trong những địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh, đồng thời giữ vai trò hạt nhân trong quy hoạch phát triển của tỉnh trong những năm tới.
Khu vực xung quanh Forestia Park tập trung nhiều khu công nghiệp lớn như Phố Nối A và Phố Nối B, thu hút lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và lao động kỹ thuật. Lực lượng lao động này tạo ra nhu cầu ổn định về nhà ở và dịch vụ tại chỗ.
Các tuyến Vành đai 4, Vành đai 3.5 cùng mạng lưới cao tốc và Quốc lộ 5A đang giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa Hưng Yên với Hà Nội và các tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Forestia Park cũng nằm gần Vinhomes Ocean Park 2, Vinhomes Ocean Park 3 và Ecopark, những đại đô thị đang góp phần hình thành hành lang đô thị phía Đông Hà Nội.
Khi quỹ đất nội đô Hà Nội ngày càng hạn chế, cùng chủ trương giãn dân vùng Thủ đô, các khu đô thị quy hoạch bài bản tại Hưng Yên đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình và chuyên gia muốn cân bằng giữa khoảng cách di chuyển và môi trường sống.
Mặt bằng tổng thể và các giai đoạn triển khai
Mặt bằng tổng thể Forestia Park do đơn vị COEN Design International thực hiện quy hoạch, lấy hồ điều hòa và công viên trung tâm làm điểm nhấn cảnh quan. Các phân khu thấp tầng, cao tầng cùng hệ thống tiện ích được bố trí đan xen trong không gian xanh, hệ thống giao thông nội khu chia trục chính và đường nhánh riêng nhằm hạn chế xe cộ xuyên qua khu ở.
Dự án được triển khai theo 3 giai đoạn. Giai đoạn 1 rộng khoảng 123,8 ha, thực hiện tại thị trấn Bần Yên Nhân và các xã Nhân Hòa, Phan Đình Phùng, gồm biệt thự, liền kề, shophouse cùng hồ điều hòa trung tâm rộng 24,5 ha.
Giai đoạn 2 khoảng 68,72 ha, mở rộng sang xã Minh Hải (Văn Lâm) và phía Đông Bắc thị trấn Bần Yên Nhân, tập trung phát triển các tòa căn hộ cao tầng và khu thể thao. Giai đoạn 3 khoảng 100,58 ha, triển khai tại phía Tây thị trấn Bần Yên Nhân, hoàn thiện mảng xanh, hạ tầng kỹ thuật và kết nối với Vành đai 4.
Các dòng sản phẩm chính tại Forestia Park
Forestia Park phát triển đầy đủ các loại hình, từ biệt thự, liền kề, shophouse đến căn hộ chung cư và nhà ở xã hội. Sản phẩm thấp tầng được bố trí quanh hồ điều hòa và công viên trung tâm, còn khu căn hộ đặt tại các trục giao thông chính.
Biệt thự đơn lập có diện tích đất 200-300 m², cao 4 tầng cộng 1 tầng hầm, thiết kế theo phong cách tân cổ điển, nằm quanh hồ điều hòa và công viên. Biệt thự song lập cùng khoảng diện tích và chiều cao, hai căn chung một mặt tường, nằm xen kẽ trong các phân khu thấp tầng gần không gian xanh.
Nhà liền kề có diện tích đất 80-100 m², kích thước phổ biến 5×16 m hoặc 5×20 m, cao 4-5 tầng, thiết kế hai mặt thoáng, bố trí trên các tuyến đường nội khu kết nối trực tiếp tiện ích. Shophouse diện tích 80-140 m², cao 4-5 tầng, nằm trên trục thương mại, kết hợp không gian kinh doanh tầng dưới với khu ở tầng trên.
Căn hộ chung cư là dòng sản phẩm chiếm tỷ trọng lớn nhất với khoảng 11.807 căn, thiết kế bởi đơn vị Gensler, cao 16-25 tầng, có các loại từ 1 đến 3 phòng ngủ, bàn giao nội thất liền tường. Khu nhà ở xã hội quy hoạch trên quỹ đất khoảng 16,5 ha, khoảng 8.666 căn, cao 12-15 tầng.
Hệ thống tiện ích nội khu quanh hồ điều hòa
Theo quy hoạch, diện tích cây xanh, mặt nước và công trình dịch vụ chiếm khoảng 76,5% tổng quỹ đất Forestia Park. Hồ điều hòa rộng 24,5 ha kết hợp cùng bãi biển nhân tạo 6,1 ha tạo thành hệ mặt nước có quy mô lớn tại khu vực này, đi kèm bãi cát, đường dạo ven hồ và quảng trường sinh hoạt ngoài trời.
Quảng trường trung tâm được bố trí cùng hệ thống nhạc nước, đài phun nước nghệ thuật và không gian tổ chức sự kiện. Bao quanh là mạng lưới công viên, đường dạo và dải cây xanh nối các phân khu với nhau.
Dự án dành gần 100 điểm BBQ dọc hồ điều hòa, kết hợp chòi nghỉ và khoảng xanh ven mặt nước, phân tán thay vì tập trung tại một khu vực. Cụm bể bơi có tổng diện tích khoảng 1.000 m², gồm bể tràn ngoài trời và bể bơi bốn mùa trong nhà, đặt liền kề công viên trung tâm.
Về khu vận động, Forestia Park bố trí Kid Island, sân tennis, sân pickleball, sân bóng rổ, khu gym ngoài trời cùng các tuyến chạy bộ dưới tán cây phục vụ nhu cầu thể thao hàng ngày của cư dân.
Tiến độ thi công và pháp lý dự án
Theo thông tin từ chủ đầu tư, hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 của Forestia Park hiện đã đạt hơn 70%. Đây là giai đoạn hình thành hồ điều hòa trung tâm cùng hệ thống tiện ích cốt lõi của toàn khu đô thị.
Về pháp lý, sản phẩm tại dự án được công bố sở hữu sổ đỏ, sổ hồng lâu dài đối với người Việt Nam. Khách hàng quan tâm có thể tham khảo thêm thông tin quy hoạch, tiến độ và sản phẩm tại trang Forestia Park để cập nhật cụ thể theo từng giai đoạn.
Trước khi quyết định, khách hàng nên đối chiếu kỹ hồ sơ pháp lý của từng phân khu cụ thể, không chỉ dựa vào thông tin chung của toàn dự án. Tiến độ thi công thực tế tại công trường cũng nên được kiểm tra trực tiếp, đặc biệt với các giai đoạn 2 và 3 vẫn đang trong quá trình triển khai. Chính sách giá bán và phương thức thanh toán chưa được công bố chi tiết, anh chị nên liên hệ trực tiếp chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối để có hồ sơ và bảng hàng cập nhật mới nhất.
